El hogar es el lugar donde alguien vive de forma permanente o semipermanente. Lo normal es que sea una casa, con paredes, camas, mesas de cocina, etc. Pero esas son las casas convencionales, que poco a poco se van quedando anticuadas. Las smart home son lo que está de moda ahora. No sólo contienen muebles, sino también dispositivos inteligentes. Además, muchas casas inteligentes han dejado de lado los electrodomésticos convencionales y han adoptado los inteligentes. Estas casas ofrecen a los propietarios un estilo de vida lleno de confort y comodidad.
La gente busca la automatización, la facilidad y la comodidad. Por ello, el auge de las casas inteligentes ha repercutido en el sector inmobiliario. Y seguirá haciéndolo, ya que las casas inteligentes han llegado para quedarse.
Profundicemos en cómo afecta al sector inmobiliario.
Tecnología smart home
La automatización del hogar es parte de lo que ha hecho populares a las smart homes. El termostato ya ha ajustado la temperatura a la adecuada cuando te levantas. Cuando te diriges a la puerta de casa por la noche, las luminarias inteligentes de la entrada se encienden automáticamente, proporcionando iluminación. Y la jardinería es ahora más fácil, gracias a los sistemas de riego inteligentes.
La automatización smart home sube de nivel. Incluye la programación y la supervisión a distancia. Los dispositivos también se comunican entre sí y se comunican entre sí. Por ejemplo, un sensor de fugas inteligente corta el agua cuando detecta una fuga. También te avisa a través de tu smartphone.
Algunos dispositivos no sólo te envían alertas en tu teléfono. Puedes supervisarlos a través de tus teléfonos o tabletas. Las cámaras de seguridad te permiten ver lo que ve en tiempo real. Y puedes controlar las luces inteligentes, las cerraduras, los comederos de mascotas y otros aparatos mientras estás fuera de la ciudad mediante aplicaciones móviles.
Obviamente, estos dispositivos están hechos para facilitar la vida de las personas. Pero, ¿hasta qué punto le interesan a la gente?
Relación entre el estilo de vida y los bienes inmuebles
Nadie puede negar que el lugar en el que vives afecta a tu estilo de vida. Así que, para sorpresa de todos, el sector inmobiliario y el estilo de vida están relacionados. Y ahora, la tecnología está teniendo un gran impacto en el estilo de vida de las personas. Si sumamos dos y dos, sabremos que la tecnología también afecta al sector inmobiliario.
El sector inmobiliario ha evolucionado. Antes, la gente decidía basándose sólo en la casa en sí y en su ubicación. Ahora, también se fijan en lo tecnológicamente avanzada que está.
La International Data Corporation (IDC) informa de que el mercado mundial de viviendas inteligentes creció un 11,7% el año pasado. Además, se prevé que tenga un crecimiento de dos dígitos hasta 2026.
El estado actual de Canadá dice que eso es posible. Según las estimaciones, la mitad de su población tendrá 55 años o más dentro de una generación. Con toda seguridad, buscarán entornos de vida asistida o casas con envejecimiento en el lugar. Dicho esto, las posibilidades de que inviertan en casas inteligentes son altas.
Como ya hemos dicho, las casas inteligentes tienen muchas ventajas, una de las cuales es la comodidad. Pero aparte de eso, las casas inteligentes también tienen beneficios monetarios. Los termostatos inteligentes y otros dispositivos ayudan a los propietarios a reducir el consumo de energía.
Estos factores afectan al sector inmobiliario. De hecho, las empresas inmobiliarias cerraron más tratos y generaron más ingresos, gracias a la inclusión de dispositivos smart home.
Las smart home son más atractivas para los compradores potenciales que las casas tontas
La inteligencia es sexy. Parece que eso no es exclusivo de los humanos, sino que también se aplica a las casas. A la gente le gustan más las casas inteligentes que las convencionales.
Antes, la gente creía que las casas inteligentes eran sólo para unos pocos. Eran sólo para los ricos, los famosos o los frikis de la tecnología. Eso ya no es así. Hoy en día, los consumidores de todas las generaciones o comunidades aspiran a vivir en una casa inteligente.
Un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios señalaba que el 43% de los compradores de viviendas son Millennials. Y todos sabemos lo mucho que esta generación se siente atraída por la tecnología. Por lo tanto, tener al menos tres dispositivos domésticos inteligentes en la casa aumenta su probabilidad de compra.
Según el mismo informe, las mujeres solteras también invierten en inmuebles. Piensa en lo que necesitan ellas y uno. Una de ellas es sentirse lo más seguras posible en sus casas. Por eso, una casa con un sistema de seguridad inteligente les resulta atractiva.
La idea es que las casas con características de alta tecnología destacan más que las que solo tienen aparatos convencionales.
Las smart home son más fáciles de revender
En cierto modo, los dispositivos smart home son como los sótanos. Ambos facilitan la reventa de una casa.
Los inversores tienen en cuenta el valor de reventa de una propiedad antes de tomar una decisión. Los sistemas de automatización del hogar y los dispositivos smart home aumentan ese valor al tiempo que incrementan el atractivo de la vivienda. La gente tiene en cuenta la ubicación, el barrio, el mercado y la edad y el estado de la vivienda para determinar el valor de mercado de una propiedad. Recientemente, la tecnología se ha unido a estos factores.
Al comparar casas inteligentes con otras similares pero de baja tecnología, los tasadores hacen lo que llaman «ajustes». Las smart home siempre obtienen precios más altos y, por tanto, son más fáciles de revender.
Se venden más rápido
Las smart homes no se venden tan rápido como las tortitas, pero al menos se venden más rápido que las casas con poca tecnología. Son muchos los factores que influyen en la probabilidad de que una casa se venda. Entre ellos, la ubicación de la casa, su estado actual y el precio. Además, sus características tecnológicas influyen en su atractivo para los compradores. Está probado y comprobado que las casas inteligentes listas para mudarse son más populares que las propiedades en las que los compradores tienen que instalar los dispositivos después de la compra.
Por lo tanto, la casa inteligente siempre se venderá primero cuando se busquen casas con un precio por pie cuadrado similar.
Las smart homes son la nueva norma
Las smart home son cada vez más comunes. Es fácil ver por qué. Estos dispositivos que ofrecen confort, comodidad y seguridad hacen que la casa sea más atractiva. Así, los compradores potenciales se sienten atraídos por ellas.
La tecnología smart home sigue evolucionando. Y es de suponer que las smart home serán aún más populares en el futuro.
Las empresas inmobiliarias se benefician de las smart home porque les permiten cerrar más operaciones. Además, las casas inteligentes agilizan su funcionamiento. Por ejemplo, las visitas autoguiadas. Los agentes pueden mostrar a los posibles compradores la propiedad sin estar presentes en la visita.
En resumen, las smart home son la nueva norma.
